Comment évaluer le bon prix de son bien à Terrasson Lavilledieu
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Comprendre l'estimation immobilière à Terrasson-Lavilledieu
La vente d'un bien immobilier est une opération délicate qui nécessite une bonne connaissance du marché et une évaluation précise du bien. À Terrasson-Lavilledieu, ville au patrimoine historique riche et aux maisons en pierre de taille typiques de la région, l'estimation immobilière revêt une dimension particulière.
Les facteurs influençant le prix d'un bien
Le prix d'un bien immobilier à Terrasson-Lavilledieu est influencé par plusieurs facteurs. La localisation du bien, son état, sa surface, le nombre de pièces, l'efficacité énergétique ou encore la présence d'un balcon ou d'une terrasse sont autant d'éléments qui influencent le prix. Pour avoir une première idée des prix à Terrasson-Lavilledieu, nous vous invitons à consulter notre page des biens à vendre et vendus.
Les particularités de Terrasson-Lavilledieu
Terrasson-Lavilledieu est une petite commune rurale qui bénéficie d'un patrimoine historique riche, d'une production agricole orientée vers l'élevage et la culture de céréales et d'une proximité avec Brive-la-Gaillarde, un important bassin d'emploi de la région. Cette commune paisible et pittoresque, idéale pour les personnes recherchant le calme et la proximité avec la nature, attire les familles, les retraités et les personnes cherchant à s'éloigner de l'agitation des grandes villes.
L'état du marché immobilier à Terrasson-Lavilledieu
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen au m² des maisons à vendre était de 1 544 € en 2021, avec des variations allant de 333 à 2 843 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte croissance en un an, passant de 1 202 € en 2021 à 1 488 € en 2022.
Quant aux appartements à vendre, leur prix au m² variait de 727 à 1 833 €, pour une moyenne de 1 469 €. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, Terrasson-Lavilledieu se classait en 86e position en termes de valeur foncière.
Ces chiffres témoignent de la dynamique du marché immobilier à Terrasson-Lavilledieu, avec une augmentation notable des prix au m² en un an.
Les méthodes d'estimation d'un bien
Pour estimer un bien immobilier, plusieurs méthodes peuvent être utilisées. La méthode du revenu se base sur le potentiel de revenu locatif de la propriété. L'impact des travaux réalisés sur la propriété est également pris en compte, tout comme la localisation et les caractéristiques environnementales. La performance énergétique et environnementale est également évaluée. Enfin, la méthode des comparables analyse les ventes récentes de propriétés similaires dans la même zone. Pour une première estimation en ligne, vous pouvez utiliser notre outil d'estimation.
Les clés d'une vente réussie
Pour vendre son bien à Terrasson-Lavilledieu, il est essentiel de faire appel à un professionnel de l'immobilier. Son expertise du marché local, son expérience dans l'évaluation de propriétés et ses conseils professionnels sont de véritables atouts pour une vente réussie.
Chez Patrimoine Immobilier, agence du réseau Orpi située au 29 Avenue Jean Jaures à Terrasson-Lavilledieu, nous mettons notre écoute, notre rigueur et la qualité de notre accueil à votre service. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour toute question ou demande d'estimation.